开发办负责工作

1.项目开发策划

  根据集团战略开展项目前期调研，编制项目开发方案，明确开发定位、开发时序、开发目标。

2.用地与规划手续办理

  负责土地获取相关前期工作；办理项目立项、规划、用地、环评、能评等各类行政审批手续。

3.项目前期勘察设计管理

  对接勘察、设计单位，组织方案设计、初步设计、施工图设计；组织设计评审，协调设计优化。

4.开发成本前期管控

  参与项目投资估算、开发成本测算；配合投资办、财务部做好项目经济测算。

5.项目征拆及现场前期协调

  负责项目地块现场协调，开展征地、拆迁、场地平整等前期工作的统筹对接；协调属地政府、相关主管部门。

6.项目前期招标相关工作

  组织勘察、设计、监理等前期服务单位招标工作；起草相关技术需求。

7.开发台账、资料管理

  建立项目开发台账，收集归档项目报批、设计等全套开发资料；定期报送项目开发进度。

8.制度建设与其他工作

  拟订项目开发管理制度；完成集团交办的其他项目开发相关工作。

9.开发办负责项目前期策划与开发方案编制；办理项目立项、规划、用地等各类行政审批手续；统筹勘察、设计管理及方案评审；开展地块前期协调工作；参与项目开发成本测算，组织前期服务单位招标；建立项目开发台账，做好开发资料归档；拟定项目开发管理制度，完成集团交办的其他开发工作。

• 市场部职能
• 财务部职能
• 投资办职能
• 选品部职能
• 监委会职能
• 党工办职能